Стъпки в процеса по покупка на жилище

1

Планиране на покупката

2

Търсене на имот

3

Възможност за финансиране

4

Кредитиране

5

Финализиране на сделката

6

Настаняване

Кредитиране

4.3 Документи от страна на купувача

За да бъде извършен анализ на обезпечението по кредит, е необходимо на банката да бъдат предоставени минимален набор от документи с цел установяване правото на собственост и териториално-устройствения статут на недвижимия имот, информация за семейното положение на страните по бъдещата сделка, както и за установяване на липсата на данъчни задължения.

Предоставяне на документи от страна на купувача:

1. Удостоверение за семейно положение и членове на семейството.
В случай че някое от лицата – страни по сделката – е омъжено/женено/разведено на удостоверението да бъде отбелязана датата на сключване на актуалния брак и датата на развода. – Издава се от служба ЕСГРАОН в общината по местоживеене. Заявление може да подаде всяко лице, за което се отнася удостоверението, съпруг/а и деца, законните им представители и техни пълномощници (упълномощени с нотариално заверено пълномощно). Таксата за издаването на удостоверение за семейно положение от общината/района може да е различна за различните населени места.

2. Удостоверение за доход от работодател по образец на банката, за размер на месечно трудово възнаграждение (само в случай че е необходимо).
Във всички останали случаи, когато се доказват доходи от друг вид източници, банката има право да изисква допълни документи с цел анализ на доказания доход.

В случай че някоя от страните ще бъде представлявана на сделката от пълномощник, преди заверяването му от нотариус е препоръчително, но не и задължително, предварително съгласуване на текста на пълномощното с представител на кредитиращата банка. За улеснение биха могли да бъдат използвани подходящите за съответния случай образци на пълномощни, които банката е изготвила.

След предоставяне на основните документи за имота, в зависимост от целта на кредита, е възможно да бъдат необходими и специфични документи.
Повече информация за пълния списък от необходимите документи може да намерите тук.

Предишна стъпка4.2 Предварителен договор за покупко-продажба

Следваща стъпка4.4 Документи от страна на продавача

Полезни линкове

Полезни документи и образци на договори на банката

Документи за кандидатстване

Заявете "Предварителен преглед на правото на собственост"

Заявете консултация