Банката може да поиска да бъде учредена договорна ипотека върху недвижимите имоти и вещните права върху тях, които са предоставени като обезпечение по отпуснатия кредит. Ако в дадена хипотеза е едновременно допустимо да бъде учредена и законна ипотека, окончателното решение ще бъде взето в зависимост от параметрите на конкретната сделка.
Банката има право на законна ипотека върху недвижимите имоти и вещните права върху тях само в случаите, в които те се придобиват изцяло или частично чрез ползване на банков кредит.